Att ha hus på Mallorca
uppdaterat 150115
Att ha ett hus på Mallorca kan skilja en hel del från att
ha ett fritids eller permanenthus i Norden.
I hus som ligger i tätbebyggda områden har ju oftast kommunalt vatten och
avlopp samt anslutning till elnätet.
På landet saknas ofta allt detta! Hur gör man då? Se nedan!
Elektricitet
På landsbygden har få hus anslutning till elnätet.
Dimensioneringen av eventuell anslutning är oftast klen. Dvs. det räcker ej
till uppvärmning. Solel via solceller i en solpanel är den vanligaste
lösningen ibland kompletterad med en bensindriven generator för
tillfälligt bruk.
En bra genomgång på engelska av hur man planerar ett solelektriskt system
kan man hitta här
070626
Tillgång till el behövs i första hand för att driva vattenpumpen som går
på 12 volt. I andra hand för belysning med lågvoltslampor (12 volt).
Lågvoltslampor finns som halogenlampor som ger ett högre ljusutbyte än
vanliga glödlampor, ljusrörslampor ger än bättre utbyte. LED-lampor
(Light Emitting Diode) ger det högsta ljusutbudet men är fortfarande dyra.
En TV
med DVD eller Videospelare kan drivas via en omformare som ger 220 volt från
12 volt.
Solel systemet består av en eller flera solpaneler, en laddningsregulator
och ett batteri.
Solpanelernas effekt måste dimensioneras efter behovet. Man
kan få hjälp av leverantören med uträkningen men du kan också räkna
själv. I Sunwinds katalog på
svenska finns anvisningar. En solpaneleffekt på 100 watt är nog ett minimum
i de flesta fall.
Regulatorn måste vara dimensionerad för solpanelens effekt.
Regulatorer finns av olika typer, det kan vara värt att investera i en mikrodatorstyrd
regulator som ökar batteriets livslängd och kopplar bort batteriet om det
riskerar att urladdas för mycket.
Batteriet
måste vara konstruerat som ett förbrukningsbatteri till skillnad från
startbatterier som används i fordon. Ett sådant batteri har kraftigare
blyplattor och kan urladdas mer än bilbatterier utan att förstöras. Priset är högre men livslängden
överlägsen. Batteriutrymmet bör också vara väl ventilerat för att få
bort vätgasen som avgår då batteriet är fulladdat, annars kan explosiv
knallgas bildas! Det finns även helt slutna batterier (AGM) med hög
kapacitet och mycket lång livslängd men till ett högre pris. Man kan
ibland finna begagnade sådana som suttit som backup i mobilradiostationer
där de aldrig djupurladdats och därför har ett långt liv kvar.
Omformare
finns av olika typer. Den vanligaste ger en modifierad sinuskurva och han användas
till det mesta. Till vissa förbrukare behövs en sinusomformare som är
kostsammare.
Det finns också automatiska system med en generator som startas om behovet
blir för stort.
Mer information kan hittas på min länksida.
Ibland
finns möjlighet till anslutning till det fasta elnätet (GESA). Man får då
dela på kostnaden för transformator och framdragning av elkablar om det
inte finns anslutning. Kostnaden kan variera betydligt beroende på
omständigheterna, beräkna minst 10000€. Sedan tillkommer anslutningen
från tomtgräns till hus, certifierad kabeldragning i huset
mm.(10000-30000€). För att få ansluta sig måste man ha ett Cedula de
Habilidad, dvs ett intyg på att man har ett riktigt bostadshus. Detta
papper kan vara besvärligt att få varför man aldrig skall skriva på
något anslutningsavtal utan detta papper i handen! En väg runt detta är
att anlägga en legal borrad brunn för vilken man kan ansöka om el-anslutning
för pumpen. Senare kan man koppla in huset på samma ledning! Om ledningen
vid tomtgränsen är äldre än fem år slipper man dela på
framdragningskostnaden. 070319
Vatten & Avlopp
Där man saknar kommunalt vatten har huset oftast en
vattenreservoar (cisterna) oftast nedgrävd. Den kan rymma upp till ca
20 kubikmeter vatten. Den fylls antingen från egen brunn (pozo) eller
med tankbil för dricksvatten (agua potable). Testa vattnet i den egna
brunnen. Om reservoaren ej varit använd nyligen kontrollera att den är ren
och tät. Till dricksvatten används ju oftast vatten på flaska.
Varmvattensberedaren är vanligen gasoleldad (gasol se nedan). Viktigt
med ordentlig ventilation där beredaren är monterad!
Avloppet på landet består ofta av en infiltrationsbrunn (pozo negro),
kontrollera att den ej förorenar brunn eller cistern. Nuförtiden
måste man ha en riktig avloppsbrunn (fosa septica) för att rena
avloppsvattnet.
Matlagning
Vanligen används gasol (butano) till spisen även när det finns elektricitet. Gasolen säljs av Repsol som har depåer runt om Mallorca. För att få köpa de större flaskorna behövs vanligen att lokalerna är inspekterade. Det är emellertid lätt att hitta stora flaskor på marknaderna i Consell och Magaluff. De mindre flaskorna kan köpas direkt på depån. Någon typ av våg är bra för att kontrollera hur mycket gas som finns kvar. Ha alltid en flaska i reserv. Det kan vara värt att investera i en automatisk omkopplare som sammankopplar två gasolflaskor och när den ena tar slut kopplar den över till den andra. En gasvarnare för gasol är också att rekommendera. Den kan vanligen anslutas både till 220 volt och 12 volt.
Värme
Gasoldrivna strålkaminer är vanliga och mycket effektiva. Viktigt med god ventilation! Vedeldade kaminer eller öppna spisar med insatts ger också god värme.
Telefon
Om man inte bor i eller nära tättbebyggt område är det svårt och dyrt att få en fast telefon installerad. Alternativet är mobiltelefon. Kontantkort kan vara praktiskt. Movistar och Vodafone är de stora mobilnätsföretagen. Tyvärr är det tekniska kunnandet hos försäljarna oftast minimalt! Se även nedan!
Mobiltelefon kan också användas för anslutning till Internet om telefonen
har modemfunktion eller med speciellt instickskort i laptoppen. För att minska datamängden kan man t.ex.
stänga av bildvisningen i MS Explorer (Verktyg / Internet-alternativ
/ Avancerat / Multimedia). Ett annat alternativ är att använda ONSPEED,
ett program som omdirigerar ditt dataflöde via en egen server som
komprimerar text och bilder innan de skickas vidare till din dator där det
dekomprimeras. Abonnemanget kostar ca 40 euro för 12 månader. Programmet
fungerar för alla typer av anslutningar till nätet och jag använder det
själv med gott resultat. 060727 Ett
bättre alternativ är att ansluta sig med radiolänk som använder WiMax
tekniken. Ett firma som täcker en stor del av Mallorca är freefil www.freefil.com
. Anslutningskostnaden är ca 300€ och månadskostnad för 768/384 Kbps är
ca 29€. Ingen begränsning av datamängd. Man kan också ansluta en vanlig
telefon via en adapter (ca 78€) och får då ett riktigt telefonnummer.
Månadskostnad 7,50€ (+moms) för 180 fria minuter till fast telefon i
Europa. Företaget är spansktalande. 090211
Tak
Ett traditionellt tak på Mallorca är ofta uppbyggt med träbjälkar (vigas) (tidigare ofta eukalyptus) mellan vilka man sedan lagt ihåliga tegelplankor (rasillones) (tidigare bambustörar). Sedan täcks detta med cementbruk (tidigare lera) i vilket man lägger enkupiga tegelpannor (teja). Först rader med den konkava sidan upp (tejas de canal) därefter täcks mellanrummet med pannor som har den konkava sidan nedåt (tejas superior). Då kanalerna mellan pannorna blir rätt så trånga är det viktigt att man håller taket rent, speciellt om man har tallar i närheten. Om avflödet hindras kan regnvattnet annars rinna över sidorna på den underliggande pannan och man riskerar läckage från taket då undertaket inte är vattentätt till skillnad från svenska tak. Takpannorna är rätt sköra och behöver därför ibland bytas. Den nya pannan fästes med cementbruk (man kan också fuska med byggsilikon).
Tallprocessionsspinnarens (Thaumetopoea
pytiocampa) larver (Oruga procesionaria del pino) är ett
allvarligt hot mot Mallorcas tallar. Under vintern äter den tallbarren under
natten och återvänder till sina bon under dagen. Bona syns
tydligt i tallarna och kan misstolkas som fågelbon. Under våren ser man de
fullvuxna larverna på marken ofta sammanlänkade i en lång kedja på jakt
efter lämplig jord att förpuppas i. Rör inte dessa larver då de
brännande nässelhåren kan ge en mycket kraftig toxisk hudreaktion. De kan
också skjuta iväg små pilar som fäster i huden. De är
även allergena och kan utlösa kraftiga allergiska reaktioner. Klådan
sitter ofta i under flera veckor. Detta gäller
ju speciellt barn som gärna plockar upp dem. Hundar kan få dem på benen
och sedan slicka i sig dem vilket kan ge livshotande nekros av tungan. Larverna gräver ner
sig i jorden och förpuppas. Till hösten gräver sig fjärilen upp ur jorden
och letar rätt på en lämplig tall där de fäster upp till 300 ägg vid
barren. Tallprocessionsspinnaren kom till Mallorca med
jorden hos importerade träd först på femtiotalet.
Den kan bekämpas på olika sätt. På Mallorca används biologisk
bekämpning genom besprutning med bakterier. Man provar även fällor som
lockar med dofter, så kallade ferromoner. Det är viktigt att man tar ner
bona och bränner dem. Om du vill veta mer kan du besöka följande hemsidor:
1,
2,
4, 5 , 6.
Renovering och Tillbyggnad
Ibland uppstår behov av renovering eller tillbyggnad. Se här för mer information.
Hem